Установление границ земельных участков. Установление границ земельного участка в соответствии с законодательством – это одно из приоритетных направлений государства в области регулирования земельных отношений!
Начинать стоит с проведения межевания! Что такое межевание? Межевание земельного участка – установление его границ на местности. Кадастровый инженер определяет координаты поворотных точек вашего участка, после чего эти данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Если границы участка не определены, государственные органы не будут знать, где именно располагается ваш земельный участок.
Почему земельные участки оформляли в собственность без межевания.
В 2006 году был принят закон от 30.06.2006 №93-ФЗ об упрощенном порядке оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимости. Этот упрощенный порядок был назван в народе «дачной амнистией» Он позволял оформить участки, предоставленные для ведения подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства без установления границ земельного участка на местности.
Гражданин мог зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001, до момента введения в действие Земельного кодекса РФ.
Зачем нужно определять границы участка.
Из-за отсутствия четких границ земельного участка возникает много споров между соседями, вплоть до судебных разбирательств. Определение четких границ участка позволит его владельцу быть уверенным в неприкосновенности собственности. Кроме того, отсутствие сведений о границах участков не позволяет органам власти рационально и качественно распоряжаться земельными ресурсами.
Какие документы необходимы для проведения межевания
Для проведения межевания от правообладателя земельного участка требуются следующие документы:
Кадастровый инженер предупреждает соседей, с которыми граничит земельный участок, о проведении собрания до начала геодезических работ на местности. По выбору кадастрового инженера можно согласовать границы земельного участка в индивидуальном порядке с каждым собственником участка или провести собрание заинтересованных лиц. Если собственник смежного земельного участка не согласен с устанавливаемыми границами, он должен представить возражения в письменной форме кадастровому инженеру. |
Порядок установления границ земельного участка.
 Поиск кадастрового инженера |
| Подготовка документов на земельный участок |
| Оповещение и согласование даты с соседями |
| Проведение процедуры установления кадастровых точек |
| Составление и подписание всеми сторонами актов проведенных работ |
| Кадастровый инженер готовит межевые планы |
| Подача документов в Росреестр |