Президент России Владимир Путин подписал закон, который обязывает собственников земельных участков в населённых пунктах, а также владельцев садов и огородов в течение трех лет с момента приобретения подготовить участок к использованию – то есть освоить его. Закон вступит в силу 1 марта 2025 года.
В настоящее время на территории г. Павловска имеются земельные участки, на которых не ведется строительство жилого дома и происходит зарастание сорной растительностью. Некоторые граждане приобретают земельные участки с целью дальнейшей перепродажи без реального намерения осуществлять строительство или для строительства в неопределенном будущем (например, для детей). При этом земельный участок полностью пригоден для его использования по назначению.
Закон направлен также на решение проблемы заброшенных земельных участков в садовых товариществах.
Освоением земельного участка предлагается считать уничтожение на нем сорняков, уборку отходов, его осушение или увлажнение. Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, срок освоения будет исчисляться с момента регистрации прав на них; для участков, уже находящимся в собственности, - с 1 марта 2025 года.
После истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, собственник приступает к его использованию по назначению – например, строить дом. Именно с момента использования собственник несет ответственность за неиспользование земельного участка, а контрольные (надзорные) органы могут фиксировать нарушения.
За не освоение земельного участка в установленные сроки предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ).
Если после привлечения к административной ответственности собственник не приступил к освоению земельного участка, то органом местного самоуправления проводит процедуру изъятия неосвоенных земель.
Дополнительно, сообщаем, если у Вас на руках имеются документы старого образца о праве на земельный участок/дом/квартиру/жилое или нежилое помещение/гараж, выданные до 31 января 1998 года или до 1 марта 2008 года, Вам необходимо зарегистрировать свое право в органе регистрации прав – Управлении Росреестра по Воронежской области.
Чтобы подать заявление о государственной регистрации права в Росреестр, обратитесь в администрацию городского поселения – город Павловск.
Телефоны:
8-951-853-27-43 – для вопросов по регистрации прав на земельные участки;
8-951-852-77-42 – для вопросов по регистрации прав на объекты капитального строительства, жилые и нежилые помещения, жилые помещения в многоквартирных жилых домах.
Государственная пошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 31 января 1998 года, НЕ ВЗИМАЕТСЯ.
Фотографии
